Türkiye’de, konaklama sektöründe Airbnb gibi platformlar aracılığıyla evlerini kiralayanlar ve tatilciler için güzel bir seçenek sunuluyor. Ancak son dönemde Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından getirilen yeni düzenlemelerle, turizm amaçlı konut kiralama işi ciddi bir değişim geçiriyor. Bu makalede, Airbnb ve benzeri platformlar üzerinde evlerini kiralamayı düşünenler ve tatilciler için bu yeni düzenlemelerin ne anlama geldiğini inceleyeceğiz.
Küçük Değişiklikler, Büyük Etkiler: İzin Belgeleri ve Vergilendirme
31 Temmuz tarihinde Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy’un açıkladığı düzenlemeler, 20 Ekim’de yasalaştı. Bu yeni düzenlemelere göre, turizm amaçlı konutlarını kiralamayı düşünen ev sahipleri, izin belgesi almak zorunda kalacaklar. Ayrıca, kiraya verdikleri konutlarla elde ettikleri gelir üzerinden vergi ödemek zorunda olacaklar. Bu, hem ev sahipleri hem de devlet için daha düzenli ve şeffaf bir sistem oluşturmayı amaçlıyor.
Düzenlemelere Uymayanlara Para Cezası
Düzenlemelere uymayanlar için para cezaları da ciddi bir etken olacak. İzin belgesi olmadan turizm amaçlı konutlarını kiraya verenler, her bir konut için 100 bin Türk Lirası para cezası ile karşı karşıya kalacaklar. İzin belgesi alabilmek için 15 günlük bir süre verilecek.
Eğer bu süre içinde izin belgesi almadan kiralamaya devam ederlerse, ceza miktarı 500 bin Türk Lirası’na yükselecek ve bir kez daha 15 günlük bir süre verilecek. Bu süreç sonunda hala izin belgesi olmayanlar için 1 milyon Türk Lirası ceza uygulanacak.
Kiralayanlara ve Aracılara Cezalar
Yeni düzenlemeler sadece ev sahiplerini değil, aynı zamanda konutlarını başkasına kiralayanları da etkiliyor. Kiraladığı konutu başkasına kiraya verenler için her bir sözleşme için 100 bin Türk Lirası idari para cezası uygulanacak. İzin belgesi olmayan konutların turizm amaçlı kiralamasına aracılık edenler de aynı miktarda ceza ile karşı karşıya kalacaklar.
Bina Sakinlerinin Kararı
Dikkate değer bir başka detay ise izin belgesi alabilmek için binanın tüm kat maliklerinin oy birliğiyle karar alması gerekliliği. Bu, ev sahiplerinin ve bina sakinlerinin işbirliği ve onayı gerektirecek. Ancak, üçten fazla bağımsız bölümden oluşan binalarda, aynı kiraya veren adına yüzde 25’e kadar izin belgesi düzenlenebilecek.
Airbnb ve benzeri konaklama platformlarının Türkiye’deki ev sahipleri ve tatilciler için sunduğu fırsatlar devam edecek, ancak yeni düzenlemeler bu işi daha düzenli ve şeffaf hale getirmeyi hedefliyor. Ev sahiplerinin izin belgesi alarak yasalara uyum sağlamaları ve gelirlerini vergilendirmeleri gerekecek. Aynı şekilde, kiraya verenler ve aracılar da bu düzenlemelere uymak zorunda kalacaklar. Türkiye’de konaklama sektörü, bu değişimlerle birlikte daha sağlam bir temele oturuyor.
